Группа ASG, принадлежащая экс-чиновнику из Казани Алексею Семину, вложит  $130 млн. в строительство сети доходных домов бизнес-класса «Рублево-Мякинино». Реализация первого девелоперского проекта казанской компании была начата в конце 2010 года.

Как сообщает газета «КоммерсантЪ», клубный поселок и несколько домов с апартаментами на территории 3,5 га появится на северо-западе столицы к концу 2011 года. По словам Семина, общая площадь жилья может составить 70 тыс. кв.м. Платежи за аренду готовых домов планируется установить на уровне $1-7 тыс. в месяц. В первую фазу проекта будет вложено $120-130 млн. Отмечается, что ASG приобретала землю на вторичном рынке.

В столице и ближайшем пригороде уже функционирует несколько десятков проектов по доходным домам бизнес-класса, которые были созданы в 90-е годы для экспатов: «Сетунь» (24 дома; владелец — «Снегири-Девелопмент»), «Покровские холмы» (207 домов; принадлежит Goldman Sachs) и «Росинка» (360 домов; владелец — Rosinka International Group). Однако, по словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, что спрос на аренду доходных домов бизнес-класса невелик, поэтому рентабельность подобных проектов не превышает 4-5% годовых, тогда как Европе и США этот показатель достигает 8%.  «Не исключено, что через пару лет ASG продаст проект», — добавил Ковалев.

24.01.2011
Rentagent.ru