Эксперты компании Penny Lane Realty определили, в каких домах Москвы с 1994 года практически не сдавались квартиры. Анализ был сделан по Центральному административному округу – самому популярному для аренды квартир бизнес и элитного класса.

В число главных аутсайдеров вошел дом номер 4 в Трубниковском переулке. Этот дом был построен в 1909 г. архитектором  О. Г. Пиотровичем, в 2006 году его реконструировали и надстроили еще один этаж. Теперь это здание представляет из себя 5-этажный особняк с лепниной. Небольшое количество квартир и приватность дома обуславливают отсутствие предложений в аренду. В таком доме собственники предпочитают жить сами, а не сдавать там квартиры. Аренда квартиры в доме обошлась бы в $10 — $25 тыс в месяц. За ним следует дом по адресу Столярный переулок, дом 2. В нем за $4,7 тыс в месяц сдается одна квартира. Расположенный в Пресненском районе Москвы, этот элитный кирпичный дом отличается особой приватностью. Огороженная территория и многоуровневая система охраны обеспечивают полную безопасность для его жильцов, которые чувствуют себя дома, как за каменной стеной. Быть может, поэтому квартиры здесь, в основном, приобретаются для собственного проживания, отмечают аналитики.

Кроме того, в список «несдаваемых» домов вошли клубный дом на Тверской-Ямской, построенный в 19 веке,  дом в Яковоапостольском переулке, и дом на Тверском бульваре, 16/5. В них также предлагается в аренду всего по одной квартире. Ценовой диапазон – от $5 до $7 тыс в месяц.

«Дефицит предложения наблюдается, прежде всего, в малоквартирных клубных домах в центре столицы, –  говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – Квартиры здесь приобретают для собственного проживания либо в качестве вложения денег для дальнейшей продажи. Кроме того, в небольших элитных домах ставка аренды может быть выше на 20-30%, чем в среднем по району. Поэтому у арендаторов подобные объекты не пользуются особой популярностью».

07.06.2011
Rentagent.ru