 | Пора кондиционеров и койко-мест закончилась. Итоги летней аренды
В конце августа так и хочется написать стандартное «Вот и подошел к концу период затишья на рынке городской аренды». Но это лето не было ни тихим, ни стандартным. «Высокий сезон» на рынке аренды, когда оживает спрос и цены подскакивают на 15%, обычно начинается в середине июля. В этом году счастливое время для арендодателей началось несколько раньше
|
 | Арендатора встречают по одежке
Предпочтения арендатора зависят от многих факторов, в том числе от его соматотипа (от греч. somatos — тело), то есть типа телосложения. Самочувствие при найме жилплощади, стилевые предпочтения, отношения с собственником квартиры определяются физическими параметрами нашего тела. В основном, степенью развития скелета, мускулатуры и жироотложения, формой грудной клетки, живота и спины
|
 | Загородный дом в аренду на лето
Опытные арендаторы загородных домов в Подмосковье начинают подыскивать себе домик на лето еще в феврале. В это время на рынке присутствуют наиболее выгодные предложения, а выбор коттеджей максимален. Однако те, кто привык делать все в последний момент, еще могут подыскать адекватный по цене и качеству вариант в середине-конце мая, когда собственники, планировавшие, но не сумевшие сдать свои дома на длительный срок, предлагают их на летний период. Проинспектировав базы предложений крупнейших агентств недвижимости, портал Rentagent.ru составил список самых дешевых и самых дорогих домов в аренду сезона весна-лето 2010
|
 | Съём без правил
Упавший спрос на аренду квартир в кризис подтолкнул собственников на изобретение новых способов заработка на своей недвижимости. Чтобы не допустить простоя жилья владельцы сдают свои квадратные метры киностудиям для съемок фильмов и рекламы, подселяют жильцов на сутки и на час, а также предлагают арендаторам отдельные части квартиры – койко-места, балконы, кладовки и кухни
|
 | В обход агентства: как снять квартиру без посредников
Искать квартиру в аренду, не обращаясь за помощью в агентства недвижимости и к частным маклерам, довольно рискованное дело. Однако, зная основные правила защиты от мошенников и имея терпение, вполне реально подыскать нужный вариант и сэкономить до 100% стоимости месячной аренды
|
 | Аренда квартир: гороскоп на 2010 год
Около 90% россиян, по статистике ВЦИОМ, не верят в гороскопы. Однако, большинство опрошенных признаются, что все равно просматривает прогнозы для своих знаков зодиака. Это своеобразная психотерапия, которая, по словам психологов, помогает утешить и настроить на лучшее. Астрологией занимаются эксперты любой сферы, будь то финансы, спорт или рынок кошачьего корма Индонезии. Успокаивающие прогнозы для собственников жилья выдают многочисленные агентства недвижимости. Мы решили опросить некоторые из них, чтобы разобраться с ситуацией на столичном рынке аренды квартир в 2010 году
|
 | Новогодняя аренда коттеджа в Подмосковье
Подмосковные коттеджи для празднования Нового года начали бронировать еще в начале августа. Оптимальные по цене и качеству объекты были разобраны к ноябрю. На сегодняшний день в предложении находится не более 10% всех загородных домов в аренду. Портал Rentagent.ru ознакомился с тем, «что осталось» за две недели до главного торжества года
|
 | Война собственников и арендаторов
Жизнь в арендованной квартире, равно как и сдача своей недвижимости постороннему человеку, всегда сопряжена с риском. Одна из сторон – арендатор или собственник – может нарушить условия договора, что часто ведет к потере имущества или денег. Сломанная мебель и задержка арендных платежей со стороны жильца, ночные визиты или выселение без предупреждения со стороны хозяев — все это выливается в конфликтные ситуации. Портал Rentagent.ru опросил экспертов рынка о том, как их избежать.
|
 | Аренда квартир посуточно
Посуточная аренда квартир – достаточно молодой сегмент гостиничного бизнеса. Однако с момента его зарождения в начале 2000-х он успел вырасти из рынка, которым заправляют старушки на вокзалах, в цивилизованный бизнес. Сегодня в Москве насчитывается около полутысячи так называемых сервисных квартир, которыми управляют агентства, специализирующиеся на краткосрочной сдаче в наем жилья. Портал Rentagent.ru ознакомился с услугами, которые они предоставляют
|
 | Купи патент и сдавай спокойно
Столичная налоговая служба решила пойти на мировую с арендодателями, скрывающими свои доходы от сдачи квартиры. Вместо угроз, штрафов и проверок госструктура предложила владельцам лишних квадратных метров упрощенную схему уплаты налогов на основе так называемого патента. Теперь арендодатель может за 43,2 тыс. рублей купить «лицензию», которая на год освободит его от заполнения декларации. Портал Rentagent.ru решил разобраться, настолько ли это выгодно для собственника, как уверяют налоговики
|
 | Без отрыва от реальности
Какими стали финансовые рынки после острой фазы кризиса, рассказывает руководитель регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР), член Наблюдательного совета Гражданского жилищного форума Павел Иванов
|
 | 10 самых дорогих съемных квартир
На рынке аренды Москвы в предложении находится не более десяти квартир, месячная стоимость найма которых варьируется от 700 тыс. до 1,5 млн. рублей. Все они относятся к верхней границе класса «элит», многие риэлторы выделяют его в отдельный сегмент deluxe. В идеале, это апартаменты, расположенные в малоквартирных клубных домах на 20-30 квартир в центре Москвы со всеми необходимыми удобствами – огороженной территорией, охраной, парковкой, салоном красоты, SPA и прочим. Портал Rentagent.ru составил список самых дорогих съемных квартир в Москве в июле 2009 года и проследил их ценовое падение с начала экономических затруднений
|
 | Как снять жилье в Нью-Йорке, Лондоне и Париже
За прошедший год средняя стоимость аренды квартиры в Москве сравнялась с ценами в крупнейших городах мира: на фоне снижения арендных ставок в Европе и США российская столица продолжала дорожать. Снять однокомнатную квартиру в пределах садового кольца сегодня эквивалентно аренде аналогичного жилья в центре Парижа, а также во многих районах Лондона и Нью-Йорка. Портал Rentagent.ru разобрался, чем отличается съемное жилье в Даунтауне и Бруклине и почему российское посольство не рекомендует селиться на Монмартре
|
 | «На рынке элитной аренды около 30% квартир переоценены»
В мае 2009 года на одного потенциального арендатора элитной недвижимости в Москве приходилось около 7 предложений. Снижение активности клиентов и падение арендных ставок на жилье высшей ценовой категории заставило агентства недвижимости перейти на «экстенсивный» метод работы: упавшие комиссии за сделки восполняются увеличением их количества.
|
 | Снять жилье в центре Москвы за 10 тыс. рублей
Традиционно считается, что стоимость аренды жилья увеличивается с приближением к центру города, а наиболее экономичные варианты можно найти только неподалеку от МКАД. Цены на аренду квартиры в пределах «Золотой мили» (участок между Остоженкой и Пречистенской набережной, м. «Кропоткинская») достигают 1,5 млн. рублей в месяц. Вместе с тем, в этом же районе в частности, и в пределах Садового кольца в целом, представлен сегмент недвижимости, облюбованный студентами и творческой молодежью — комнаты в квартирах, стоимость аренды которых варьируется от 4 до 20 тыс. рублей.
|
 | «Кризис вызовет всплеск спроса на рынке аренды Сочи»
Лето, а вместе с ним и сезон отпусков, неумолимо приближаются. Многие еще весной начинают задумываться о том, где можно провести долгожданные недели отдыха. Уже сейчас можно спрогнозировать, что на фоне нестабильной экономической ситуации, количество выезжающих за рубеж несколько сократиться, вот внимание к российским морским курортам, напротив, увеличится. Но и здесь, как ожидают эксперты, спросом будут пользоваться не отели, а более дешевое арендное жилье в «частном секторе». О текущей ситуации на рынке аренды Сочи Rentagent.ru побеседовал с генеральным директором компании MACON Realty Group Ильей Володько
|
 | Аренда квартир: застрахуй и сдавай спокойно
Каждый собственник, сдающий свою жилую площадь в аренду, заведомо идет на определенный риск, связанный с возможной порчей имущества. Это неудивительно, ведь многие арендаторы не воспринимают съемную жилплощадь как свой дом, относятся к ней менее бережно. Соответственно, вероятность ухудшения состояния квартиры повышается. Ну а уж пожар или затопление может случиться совершенно в любой квартире. Однако все эти неприятности можно предусмотреть заранее. Для этого стоит застраховать квартиру, после чего можно сдавать ее и спать спокойно. Rentagent.ru выяснил все тонкости страхования арендных квартир
|
 | Аренда жилья: что нужно нанимателю сегодня?
На рынке аренды столичного жилья на данный момент сложились условия, при которых количество предложений выросло, а спрос сократился. В ситуации, когда на рынке главное место занимает арендатор, собственнику зачастую бывает сложно сдать свою квартиру. Rentagent.ru решил выяснить, какие квартиры сейчас пользуются наибольшим спросом, и что из себя должна представлять жилплощадь, чтобы ее можно было легко и быстро сдать в аренду.
|
 | Элитная аренда: чем дороже, тем стабильней
Арендные ставки на жилье в столице, в том числе и в элитном сегменте, под влиянием мирового финансового кризиса уже давно ползут вниз. Но, не смотря на падение цен, на рынке все равно остаются эксклюзивные объекты, которые предлагаются в аренду по заоблачным ценам. Rentagent.ru решил выяснить, какая ситуация сейчас на рынке самого дорогого элитного жилья в столице, что происходит с арендными ставками и как изменяется спрос на эксклюзивные квартиры.
|
 | Аренда квартир: ипотечные противоречия
Квартира, купленная по ипотеке, для многих россиян является тяжелым бременем. Ежемесячно приходится выплачивать по кредиту крупные суммы, которые не так уж просто выделить из семейного бюджета. Одним из решений проблемы является сдача в аренду такой квартиры, что позволяет вырученные деньги направлять на погашение кредита. Однако не все знают, что такой простой выход может иметь весьма серьезные последствия. Rentagent.ru выяснил, насколько законна сдача в аренду ипотечной квартиры
|
