Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в январе 2011 года спрос на загородные дома вырос сразу на 41% и сравнялся с ноябрьским. Предложение коттеджей в аренду в январе снизилось. По сравнению с декабрем 2010 года падение предложения составило 12%.

Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1000-3000, на их долю пришлось 55% рынка. На самый дешевый сегмент, до $1000 пришлось 19,5% рынка. Далее, следуют коттеджи в диапазоне $ 3000-5000 – около 12%. На сегменты $5000-10000 и свыше $ 10000 приходится 10% и 3,5% соответственно.

В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1000- 3000 долл. (50 %), на втором месте загородные дома стоимостью до $1000 (26%), на третьем месте — коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (10%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 и свыше $ 10000 приходится соответственно 10% и 4% рынка.

«Таким образом, максимальный спрос на коттеджи со стоимостью аренды от $1000 до $3000 в общей структуре спроса явно указывает на то, что сезон сдачи загородных домов на лето в этом году начнется вовремя, как и в докризисные годы – в конце февраля. Мы видим, что уже сейчас наибольший интерес у арендаторов вызывают наиболее ходовые предложения – те, что вымываются с рынка в первую очередь. Но пока выбор еще большой», — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в январе 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 10 — 19 км и 20-29 км (по 25% рынка). На коттеджи, расположенные в 30-49 км от МКАД, пришлось 20%. На ближайшие — до 10 км от МКАД и наиболее удаленные — от 50 км от МКАД пришлось по 15% в общей структуре.

Больше всего коттеджей предлагалось на расстоянии 20-29 км и 10-19 км от МКАД (30% и 26%), 24% составили объекты, расположенные в ближайшем к Москве поясе. На коттеджи, удаленные на 30-49 км и свыше 50 км, пришлось соответственно 12% и 8%.

Больше всего коттеджей в январе 2011 года предлагалось на Западном и Северо-Западном направлениях (26 % и 22% соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре.

По состоянию на конец января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил $ 800 — 33 000, в интервале 10-19 км –
$ 1 160 до 46 000, в интервале 20-29 км – $ 800-25000, в удаленности 30-49 км – $ 660-14 500, и свыше 50 км — $500 до 6 000.

«Спрос на аренду загородного жилья, который просел в декабре 2010 года, вновь возобновил тенденцию роста. Причем, показатели спроса на объекты удаленные от МКАД свыше 50 км, в 4,25 раза превышает уровень предложения. Что можно объяснить увеличением количества заявок на аренду летних дач, причем опасаясь повторения ситуации прошлого лета, в максимальной удаленности от столицы», — говорит Мария Жукова.

04.03.2011
МИЭЛЬ-Аренда