 | Обзор рынка городской и загородной аренды. I полугодие 2009 г.
В I полугодии 2009 г. на рынок элитной аренды по-прежнему продолжал оказывать существенное влияние развернувшийся во второй половине 2008 г. финансовый кризис. Аренда в настоящий момент представляет собой привлекательный инвестиционный инструмент, который несмотря на невысокий уровень доходности позволяет обеспечить стабильный доход при минимальном количестве рисков
|
 | Загородная аренда 2008 – кризис еще впереди
Для большинства сегментов недвижимости 2008 год оказался поделенным пополам – на «до» и «после» начала мирового финансового кризиса. Единственным исключением стала загородная аренда, тут «дыхание» кризиса ощущается еще не так сильно. Разделительной чертой для этого рынка является весенне-летний период, именно на это время приходится пик активности. Поэтому влияние кризиса можно будет оценить только в апреле-мае 2009 года, а сейчас спокойно подвести итоги года уходящего, практически без оглядки на нестабильность на мировых финансовых рынках.
|
 | Аренда 2008 – спрос и предложение растут
Уходящий 2008 год можно смело назвать одним из самых активных на рынке городской аренды за последние годы. Если для сегмента купли-продажи недвижимости он стал фактически провальным, то в аренде зафиксирован существенный всплеск активности. Не последнюю роль в этом сыграл мировой финансовый кризис, активизация прошла по всем фронтам, росли и спрос, и предложение, а цены продемонстрировали коррекцию, несколько снизившись к концу года.
|
 | Аренда: Первый месяц IV квартала 2008 года
Аналитики компании Penny Lane Realty на начало IV квартала 2008 года зафиксировали рост поступивших квартир в аренду на 22% по сравнению с летними месяцами и корректировку арендных ставок
|
 | Рынок новостроек Московской области. Аналитический обзор за сентябрь 2007 г.
На рынке зафиксирована положительная динамика объемов реализации квартир среди крупнейших игроков рынка. Средний месячный прирост количества проданных квартир составил +20%.
Можно констатировать, что рынок вступил в спрогнозированную ранее фазу осенней активизации, что подтверждается и динамикой показателей на вторичном рынке жилья. Прогнозы на ближайшую перспективу остаются неизменными.
|
 | Загородная аренда – предварительные итоги года
В отличие от всех остальных сегментов недвижимости, для которых осень самая «горячая» пора, рынок загородной аренды пережил свой пик еще до начала лета. Если у городской аренды существует два периода активности в году, то у загородной – всего один. И когда аналитики других рынков подводят итоги полугодия, Cottage.ru и Rentagent.ru дают предварительные итоги года.
|
 | Аренда квартир – рынок в преддверии осеннего ажиотажа
На рынке городской аренды, в отличие от купли-продажи квартир, самый пиковый сезон года – это начало осени. Именно в этот период активизируется спрос и бурно растут цены. В то же время, нельзя сказать, что зимой, весной и летом на рынке царит затишье. Первые месяцы 2008 года также принесли немало изменений. Rentagent.ru вместе с экспертами рынка подвел основные итоги I полугодия 2008 года.
|
 | Цены на жилье идут ко дну. Измерим глубину
На протяжении полугода цены на квадратные метры ползут вниз. Что это – коррекция или падение? Может ли московский рынок недвижимости обвалиться? Как цены будут вести себя дальше? На эту тему размышляют профессионалы рынка недвижимости.
|
 | Северо-Запад: курс на бизнес-класс
Природные красоты Северо-Западного округа Москвы давно привлекли застройщиков. Но, покупая здесь недвижимость, надо иметь в виду, что в округе имеются проблемы с инфраструктурой. Впрочем, цены на новостройки приемлемы для покупателей.
|
 | Возможные варианты поведения рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья
8 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко проанализировал ценовую ситуацию на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья и дал прогноз на возможное развитие событий в будущем.
|
 | Потребительский кредит под залог жилья. Заманчиво, но рискованно
Надо быть в какой-то мере авантюристом, чтобы заложить единственную квартиру, а полученные деньги потратить, как вздумается. Хотя в такой идее есть и свой шарм, например – меньше волокиты с бумагами по сравнению с той же ипотекой.
|
 | Сколько стоит дом на лето
За окном – июль. Народ, позаботившийся о летнем отдыхе заранее, присмотрел себе загородные дома еще зимой. Но есть и те, кто спохватился только сейчас, однако надеется найти хороший вариант. У риэлтеров разработана четкая ценовая классификация арендных коттеджей. Смогут ли опоздавшие клиенты воспользоваться этими ценами или им придется платить втридорога?
|
 | Западный округ – главный соперник ЦАО
Запад Москвы в свое время был обжит еще советской элитой. Традиционно это самый популярный и недешевый округ в Москве, обойти который удавалось только Центральному. Западный округ обладает набором факторов, определяющих престижность того или иного района. Главные из них — хорошая экология и развитая инфраструктура.
|
 | Олимпиада 2014 года - гарант сочинских цен на недвижимость
На сессии Международного олимпийского комитета (МОК) в Гватемале Сочи выиграл право провести Олимпиаду 2014. Надо отметить, что принятое еще более двух лет назад решение выдвинуть Сочи в кандидаты на проведение зимней Олимпиады 2014 года ощутимо повысило привлекательность города-курорта.
|
 | Обзор рынка аренды жилья в Москве в мае 2008 года
В мае рынок аренды квартир оставался стабильным. Рост ставок в экономклассе не превысил двух процентов. Однокомнатные квартиры подорожали всего на 0,44%; двухкомнатные на 1,85%, а трехкомнатные стали дешевле на 6,05%
|
 | Обзор рынка аренды жилья в Москве в феврале 2008 года
По сравнению с январем 2008 года наиболее популярные однокомнатные квартиры стали дешевле на 3,88%. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры сократились на 8,25%. Трехкомнатную квартиру в феврале можно было снять на 3,64% дешевле, чем в январе.
Однако, для годовой динамики цен характерна тенденция к плавному увеличению арендных ставок
|
 | Арендные ставки растут вслед за ценами на квартиры
Прошедший 2007 год на рынке аренды жилья прошел под знаком стремительного роста цен на квартиры в 2006 года. Все мы помним стремительный тот скачек, когда квадратные метры в Москве подорожали за год в среднем на 80%. В 2007 году настал черед арендного жилья. Это, пожалуй, стало главной тенденцией года на арендном рынке. Rentagent.ru подвел итоги и сделал прогноз на 2008 год.
|
 | Динамика стоимости найма квартир эконом-класса
В последний месяц осени традиционное сезонное повышение цен на аренду жилья остановилось, а средние ставки в сегменте «эконом» даже немного снизились: на 0,3% на однокомнатные квартиры и на 0,5% на двухкомнатные. Стоимость трехкомнатных квартир, напротив, выросла – на 2%.
|
 | Рынок аренды жилой недвижимости в Москве
Рынок аренды жилой недвижимости в Москве оценивается примерно в $ 1,5 млрд. в год. Большинство квартир сдается в наем в панельных домах, и большинство из них составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
|
 | Конец точечной застройке?
Мэр Москвы Юрий Лужков не так давно подчеркнул, что «новые дома должны строиться только на освобожденных площадках» и призвал прекратить практику изменения границ природных комплексов, потому что именно так инвесторы зачастую «создавали» себе участки под элитное строительство.
|
